A MELHOR EMPRESA NO RIO DE JANEIRO COM ESTRUTURA FIXA TÉCNICA E OPERACIONAL
PC de Condomínios Comerciais e Residenciais
- Aumento de Carga Predial;
- Modernização de Entrada de energia;
– Instalações de medidores de energia trifásicas e monofásicas;
– Projetos para Concessionárias;
- Reforma de PC de Luz;
- Ligação provisória de obra.
Contrate uma empresa que já possui uma estrutura, não arrisque. Faça como este síndico, Sr. Silvio.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA CONDOMÍNIOS
MODERNIZAÇÃO DE PC DE LUZ, AUMENTO DE CARGA E REFORMA DE PC DE LUZ:
Em função das características construtivas da edificação e da conveniência do consumidor, podem ser empregados diferentes tipos de configurações e sistemas de medição na modernização de PC de Luz, e o projeto / obra pode ser realizado com ou sem aumento de carga.
Dessa forma, a solicitação para o atendimento deve ser sempre precedida pela elaboração e aprovação do um projeto de entrada de energia e agrupamento de medidores, evitando transtornos por eventuais contradições com a Regulamentação para fornecimento de energia elétrica a consumidores em Baixa Tensão da concessionária, no caso da LIGHT o RECON BT 2019 e no caso da ENEL suas instruções técnicas IT.
É muito comum encontrar empresas neste seguimento que por não terem uma estrutura técnica de engenharia para desenvolver projetos, ou falta de experiência e desconhecimento do rito junto às concessionárias, trabalham da seguinte forma:
Somente entregam um projeto na concessionária LIGHT / ENEL, sem acompanhar o processo de análise e aprovação do projeto, deixando de lado e não realizando todos os procedimentos necessários, inclusive o principal, recolher uma das vias do projeto com o carimbo de aprovação da concessionária.
De acordo com as normas e padrões das distribuidoras de energia, a aprovação de projeto das instalações de entradas de energia elétrica é OBRIGATÓRIA, observados os procedimentos e prazos estabelecidos pela ANEEL.
Fonte: http://www2.aneel.gov.br/cedoc/ren2015670.pdf
Tendo em vista os prazos da concessionária, o levantamento de dados no local, elaboração de projeto, a análise e aprovação do projeto pela concessionária, prazo de fabricação e entrega dos painéis pelo fabricante, o prazo viável para executar uma obra desse tipo é de pelo menos 120 dias (4 meses). Podemos concluir que, qualquer empresa que execute obra em período inferior a 90 dias dificilmente terá um projeto aprovado pela concessionária, sendo assim o risco de não conseguir homologar a obra é eminente, se tratando de edificação existente o risco se agrava.
A seguir ilustramos dois exemplos de projetos aprovados na concessionária, um com o carimbo da LIGHT e outro da ENEL, onde comprovam a análise e a aprovação do projeto, data de aprovação, nome do profissional da concessionária e número de matrícula do mesmo, trazendo segurança para o condomínio e para a empresa executora. Dessa forma ao término da obra, a mesma será vistoriada para verificação de conformidade com o projeto e consequente liberação pela concessionária. Na maioria dos casos os projetistas somente entregam o processo na light, sem acompanhar o mesmo durante a análise e até a aprovação, não realizam todo o trâmite necessário, principalmente recolher uma das vias do projeto com o carimbo da aprovação.
Orientações para contratar uma boa empresa de engenharia para atender seu condomínio:
1 - Analisar tecnicamente a proposta;
2 - Verificar a estrutura organizacional da empresa; (caso a empresa não possua funcionários fixos, o risco será muito grande).
3 - Avaliar o Capital Social da Empresa; (Verificar se o Capital Social é compatível com o valor global da obra a ser contratada).
4 - Verificar se a empresa é registrada (credenciada) no CREA e se o engenheiro responsável e a empresa estão em dia com suas obrigações financeiras junto ao conselho; (Solicitar certidão do CREA da empresa, importante que seja do CNPJ da empresa e não só do profissional, o profissional pode não ter nenhum vínculo com a empresa);
5 - Verificar se a empresa está regular nos órgãos trabalhistas; (Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas, a fim de evitar processos para o condomínio);
6 - Verificar as especificações dos materiais utilizados, se os fabricantes dos painéis são homologados; (como todo material, existe o mais caro e o mais barato, isto pode interferir no tempo de vida útil da obra). Dúvidas, envie um e-mail para eliane@3aengenharia.com que poderemos esclarecer;
7 - Verificar se existe alguma reclamação sobre a empresa (existem sites especializados em reclamações dos consumidores);
8 - Fazer contato com os fabricantes de painéis para verificar a credibilidade da empresa que está participando da concorrência. (Se a empresa é devedora de seus fornecedores, isso é muito importante para avaliar a saúde financeira da empresa). Temos poucos fabricantes homologados na concessionária Light.
Segue o link do Recon BT onde está a listagem dos fabricantes.
http://www.light.com.br/Repositorio/Normas%20T%C3%A9cnicas/FABRICANTES_VALIDADOS.pdf
Desde 2013 podemos observar uma grande quantidade de empresas, empreiteiras e profissionais autônomos se aventurando a realizar este tipo de serviço. Reforma de PC de Luz, Modernização de PC de luz e Aumento de Carga para condomínios. Todas estas obras, até mesmo as mais simples, com um único painel de agrupamento de medidores que atenda as unidades habitacionais e o medidor de serviço, necessitam de uma mínima estrutura para fazer o levantamento correto dos dados no local, elaborar o projeto de acordo com as necessidades de forma a atingir a aprovação do mesmo, encomendar o painel e executar a obra. Ainda na etapa operacional, também há a necessidade das intervenções no fornecimento de energia do condomínio, tais como o desligamento da energia elétrica para a execução das instalações. É importante existir um bom planejamento e conhecimento sobre os usuários dos imóveis, afim de evitar grandes transtornos aos moradores. É rotineiro se deparar com dificuldades na gestão destes desligamentos, uma boa comunicação, rotineira, direta e objetiva, é fundamental para garantir o bom trabalho e o bom relacionamento com o cliente. Quando envolvem unidades residenciais e comerciais a complexidade ainda é maior, buscar o consenso entre todos é mais difícil. Existem também casos de moradores com necessidades de equipamentos hospitalares para garantia da vida, dentre outros aspectos.