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A MELHOR EMPRESA NO RIO DE JANEIRO COM ESTRUTURA FIXA TÉCNICA E OPERACIONAL

PC de Condomínios Comerciais e Residenciais

- Aumento de Carga Predial;

- Modernização de Entrada de energia;
– Instalações de medidores de energia trifásicas e monofásicas;
– Projetos para Concessionárias;

- Reforma de PC de Luz; 

-  Ligação provisória de obra. 


 

Contrate uma empresa que já possui uma estrutura, não arrisque. Faça como este síndico, Sr. Silvio. 

INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA CONDOMÍNIOS 

​MODERNIZAÇÃO DE PC DE LUZ, AUMENTO DE CARGA  E REFORMA DE PC DE LUZ: 

Em função das características construtivas da edificação e da conveniência do consumidor, podem ser empregados diferentes tipos de configurações e sistemas de medição na modernização de PC de Luz, e o projeto / obra pode ser realizado com ou sem aumento de carga.

Dessa forma, a solicitação para o atendimento deve ser sempre precedida pela elaboração e aprovação do um projeto de entrada de energia e agrupamento de medidores, evitando transtornos por eventuais contradições com a Regulamentação para fornecimento de energia elétrica a consumidores em Baixa Tensão da concessionária, no caso da LIGHT o RECON BT 2019 e no caso da ENEL suas instruções técnicas IT.

É muito comum encontrar empresas neste seguimento que por não terem uma estrutura técnica de engenharia para desenvolver projetos, ou falta de experiência e desconhecimento do rito junto às concessionárias, trabalham da seguinte forma:

Somente entregam um projeto na concessionária LIGHT / ENEL, sem acompanhar o processo de análise e aprovação do projeto, deixando de lado e não realizando todos os procedimentos necessários, inclusive o principal, recolher uma das vias do projeto com o carimbo de aprovação da concessionária.

De acordo com as normas e padrões das distribuidoras de energia, a aprovação de projeto das instalações de entradas de energia elétrica é OBRIGATÓRIA, observados os procedimentos e prazos estabelecidos pela ANEEL.

Fonte: http://www2.aneel.gov.br/cedoc/ren2015670.pdf

Tendo em vista os prazos da concessionária, o levantamento de dados no local, elaboração de projeto, a análise e aprovação do projeto pela concessionária, prazo de fabricação e entrega dos painéis pelo fabricante, o prazo viável para executar uma obra desse tipo é de pelo menos 120 dias (4 meses). Podemos concluir que, qualquer empresa que execute obra em período inferior a 90 dias dificilmente terá um projeto aprovado pela concessionária, sendo assim o risco de não conseguir homologar a obra é eminente, se tratando de edificação existente o risco se agrava.

A seguir ilustramos dois exemplos de projetos aprovados na concessionária, um com o carimbo da LIGHT e outro da ENEL, onde comprovam a análise e a aprovação do projeto, data de aprovação, nome do profissional da concessionária e número de matrícula do mesmo, trazendo segurança para o condomínio e para a empresa executora. Dessa forma ao término da obra, a mesma será vistoriada para verificação de conformidade com o projeto e consequente liberação pela concessionária. Na maioria dos casos os projetistas somente entregam o processo na light, sem acompanhar o mesmo durante a análise e até a aprovação, não realizam todo o trâmite necessário, principalmente recolher uma das vias do projeto com o carimbo da aprovação.

Orientações para contratar uma empresa : 

 

1 - Analisar tecnicamente a proposta; 

2 - Verificar a estrutura organizacional da empresa; (caso a empresa não possua funcionários fixos, o risco será muito grande).

3 - Avaliar o Capital Social da Empresa; (Verificar se o Capital Social é compatível com o valor global da obra a ser contratada).

4 - Verificar se a empresa é credenciado no CREA e se o engenheiro responsável está em dia com suas obrigações junto ao conselho; (Solicitar certidão do CREA da empresa, importante que seja do CNPJ da empresa e não só do profissional, o profissional pode não ter nenhum vínculo com a empresa);

5 - Verificar se a empresa está regular nos órgãos trabalhistas; (Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas, afim de evitar processos para o condomínio);

6 - Verificar as especificações dos materiais utilizados, se os fabricantes dos painéis são homologados; (como todo material, existe o mais caro e o mais barato, isto pode interferir no tempo de vida útil da obra). Dúvidas, envie um e-mail para eliane@3aengenharia.com que poderemos esclarecer;

7 - Verificar se existe alguma reclamação sobre a empresa (existem sites de reclamações de consumidores);

8 - Fazer contato com os fabricantes de painéis sobre a credibilidade da empresa que está participando da concorrência. (se a empresa é devedora de seus fornecedores, isso é muito importante para avaliar a saúde financeira da empresa). Temos poucos fabricantes homologados na concessionária Light.

Segue o link do Recon BT onde está a listagem dos fabricantes.

http://www.light.com.br/Repositorio/Normas%20T%C3%A9cnicas/FABRICANTES_VALIDADOS.pdf

 

Destas 8 dicas, se você teve resposta positiva em pelo menos 6 delas, você está no caminho certo. Agora o próximo passo é verificar as questões comerciais e negociar algo viável ao caixa do condomínio.

Desde 2013 podemos observar uma grande quantidade de empresas, empreiteiras e profissionais autônomos se aventurando a realizar este tipo de serviço.  Reforma de PC de Luz, Modernização de PC de luz e Aumento de Carga para condomínios. Todas estas obras, até mesmo as mais simples, com um único painel de agrupamento de medidores que atenda as unidades habitacionais e o medidor de serviço, necessitam de uma mínima estrutura para fazer o levantamento correto dos dados no local, elaborar o projeto de acordo com as necessidades de forma a atingir a aprovação do mesmo, encomendar o painel e executar a obra. Ainda na etapa operacional, também há a necessidade das intervenções no fornecimento de energia do condomínio, tais como o desligamento da energia elétrica para a execução das instalações. É importante existir um bom planejamento e conhecimento sobre os usuários dos imóveis, afim de evitar grandes transtornos aos moradores. É rotineiro se deparar com dificuldades na gestão destes desligamentos, uma boa comunicação, rotineira, direta e objetiva, é fundamental para garantir o bom trabalho e o bom relacionamento com o cliente. Quando envolvem unidades residenciais e comerciais a complexidade ainda é maior, buscar o consenso entre todos é mais difícil. Existem também casos de moradores com necessidades de equipamentos hospitalares para garantia da vida, dentre outros aspectos.

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